Frågor & Svar
För dig som funderar på att bygga hus
Drömmen om att bygga sitt eget unika hus väcker många frågor. Vårt mål är att göra det lättare för dig att nå från skiss till verklighet. Här svara vi på några av de vanligaste frågorna vi får från våra huskunder.
Planering och projektering husbygge
-
Bygglov söker man då man har bestämt hur byggnaden ska se ut samt var på fastigheten den ska ligga. Bygglovet söks hos byggnadsnämnden i den kommun som du planerar att bygga i.
Tid för handläggning av ditt bygglov varierar från kommun till kommun men ska tas inom tio veckor. Tiden får förlängas en gång med högst tio veckor. Du behöver ansöka om bygglov och invänta startbesked innan bygget får påbörjas.
-
Fast pris är en offert från oss som entreprenör till dig som kund. Priset på bygget/renoveringen blir då det som avtalats, under förutsättning att arbetet och materialet inte förändras under arbetets gång.
Fördel med fast pris är att du redan innan bygget vet vad det kommer att kosta dig. Nackdel är att vi behöver ta höjd i prissättningen och att det eventuellt skulle kunna bli billigare med löpande räkning.
Löpande räkning betyder att vi fakturerar timmar och materialkostnader löpande. Det finns då inte . något på förhand bestämt pris för entreprenadenFördel är att du som kund betalar på öret vad ditt bygge/renovering kostat, det finns också möjlighet att ta beslut under byggprocessen. Nackdel – Det blir svårt att uppskatta den slutliga byggsumman i förväg.
-
Ja, bygglagen kräver en byggherre vid större byggprojekt så som hus eller tillbyggnader. Byggherren är alltid uppdragsgivaren som initierat bygget.
-
Ja det går bra att bygga hus under vintern. Eftersom väggar och ibland också taket byggs i vår fabrik för att sedan monteras på tomten kan vi utan problem bygga året om.
Det är dock en fördel att göra markarbetet under frostfri säsong.
-
Vår toppmoderna husfabrik gör det möjligt för att vara effektiva i husbygget. Väggar och ibland tak byggs inomhus samtidigt som vi bereder mark och lägger husgrunden.
Själva byggnationen tar ungefär en månad från första spik i vår fabrik tills stommen står på plats och är vädertät.
Själva monteringen av huset sker på 1-2 dagar på plats.
Sedan tar det ca 2-3 månader att färdigställa huset.
Och vi bygger hus året om.
Ritningar för unika husbyggen
-
Ja, byggritningar visar teknisk beskrivning av konstruktionen tillsammans med ritningar för el och VA är nödvändiga för din bygglovsansökan och ditt bygge.
Vi hjälper gärna till att framställa era byggritningar. Det kommer att behövas ritningar till det faktiska bygget. Till enklare byggnationer går det att resonera fram hur arbetet ska genomföras.
Kontakta oss för mer info
-
Ja, vi kan hjälpa er med att både visualisera huset digitalt i 3D utifrån din handskiss samt ta fram ritningar till bygglov och byggnation.
-
Ja, kundunika hus i trä är vår specialitet. Vi bygger gärna ditt arktektritade hus.
-
Ja, vi anpassar alla våra hus helt efter kundens önskemål. Så länge det är teknisk möjligt kan vi i princip bygga precis så som du önskar ditt drömhus.
Ekonomi och trygghet husbygge
-
Att bygga en egenritad villa är vår standard, vår husfabrik är anpassad för kundunika hus och vi erbjuder effektiva byggen med konkurrenskraftiga priser.
Eftersom alla våra hus är unika är det kunden som bestämmer vad det kommer att kosta. Det är flera faktorer som påverkar priset bland annat val av entreprenadform, vilka tillval som görs och var ni vill bygga.
Att bygga ett unikt hus kostar i sig själv inte mer än ett ”kataloghus”, det är de unika valen och design som avgör.
För att ge en uppfattning av prisbilden ber vi er kontakta oss för fortsatta diskussioner.
-
Vi fakturerar våra byggen transparent och löpande för att du ska ha god insikt och förståelse för hela bygget.
-
ROT-avdrag är en skattereduktion för delar av arbetskostnaden upp till 30%.
ROT-avdrag kan endast göras vid om om- och tillbyggnader. ROT-avdrag gäller inte vid nybyggnation av hus.
Vi som entreprenad ansöker om ROT-avdraget åt dig och vi gör avdraget direkt på din faktura. Det är endast arbetskostnaden som ger rätt till rotavdrag. Företaget får dra av högst 30 procent av arbetskostnaden på fakturan. Material och resekostnader i samband med arbetet ger inte rätt till avdrag.
-
Vi lämnar garantier enligt branschstandard.
För konsumenter gäller konsumenttjänstlagen.
Entreprenadformer husbygge
-
Vid totalentreprenad ansvarar vi som byggfirma för både projekteringen och bygget med allt från ritning till grundarbete och husbygge. Vi samordnar och anlitar pålitliga entreprenörer/hantverkare för de tjänster vi själva inte utför.
Totalentreprenad är ett smidigt sätt att bygga hus på där du fortfarande är en aktiv del i beslutsprocessen men vi står för allt utförande.
-
Generalentreprenad är i stort sett samma sak som totalentreprenad, med skillnaden att man anlitar en extern arkitekt för att rita upp huset enligt ens önskemål. Därefter tar en tillverkare helhetsansvaret för även detta.
-
Det är en upphandlingsform som innebär att beställaren är byggherre och tecknar enskilda avtal med varje entreprenör (exempelvis ett avtal för VVS-arbeten och ett annat för elektriker).
Vid delad entreprenad är det beställaren som ansvarar för att samordna de olika entreprenörerna.
-
Ja, totalentreprenad (nyckelfärdigt) är ett vanligt sätt för oss att bygga och leverera kundunika hus, vi skriver ett entreprenadkontrakt med er och vi ansvarar för alla avtal med underentreprenörer och ser till att all byggnation går rätt till.
Vill ni bygga själva eller med egna entreprenörer kan vi erbjuda er detta också.
-
Ja, entreprenadformen man väljer då är Generalentreprenad. Då är du som kund ansvarig för projekteringen och väljer själv vilka moment som ska utföras av vilken entreprenör/hantverkare och dig själv.