BRF Stortorpsvägen

2 st parhus och två Attefallshus på Stortorpsvägen i Trångsund.
Säljs i bostadrättsform.
Boarean blir 133 kvm fördelat i två plan.
Nedre plan får otroliga fönsterpartier, planlösningen blir öppen med kök, matplats och vardagsrum i en stor sammanhängande yta. 
I entrén finns en gästtoalett samt tvättstuga med förråd.
Övre plan får tre stora sovrum, ett allrum samt familjebadrum.
Det stora sovrummet kan delas i två lite mindre

-ENTRÉPLAN-
I entréplanet finns stort ljust kök och vardagsrum i öppen planlösning, tvättstuga, WC och skafferi under trappen. Hela undervåningen med vattenburen golvvärme.

Entré
Välkomnande hall med plats med avhängning och skoförvaring. Klinker på golvet.

Kök
Ljust trevligt kök med öppen planlösning mot vardagsrum.
I standardutrustingen ingår induktionshäll och inbyggnadsugn med pyrolysfunktion, fullhög kyl och fullhög frys med automatisk avfrostning, integrerad diskmaskin som är extra tyst (44dB), mikrovågsugn.
Runt köksön kan maten tillredas samtidigt som man underhåller gästerna.
Matplats med fantastiskt ljusinsläpp. Utgång/ingång i köket via helglasad dörr. Parkett.

Vardagsrum
Stort och ljust med stora fönster vilka ger ett härligt ljusinsläpp och helglasad dörr ut till uteplatsen. Ekparkett. Här finns plats för stor soffgrupp samt övrig möblering.

Tvättstuga
Ljus tvättstuga med arbetsbänk med över och underskåp. Utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Tvättho i arbetsbänk. Klinkergolv med golvvärme. I anslutning till tvättstugan ligger ett förråd där värmepumpen finns placerad.

WCD
Gästtoalett med tvättställ och kommod spegelskåp ovan handfat, duschhörna. Helkaklade väggar och klinker på golv. 

-ÖVRE PLAN-
Trappen leder upp till övervåningen. Där finns tre sovrum ett stort allrum samt ett familjebadrum. Hela övervåningen med golvvärme.

Allrum
Stort och ljust allrum . Gott om plats för soffgrupp och TV. Parkettgolv.

Sovrum 1
Största sovrummet på övre plan. Walk-in-closet. Parkettgolv.

Sovrum 2
Stort sovrum drygt 13 kvm. Lättmöblerat sovrum med plats för säng och övrig möblering.

Sovrum 3
Stort sovrum drygt 12 kvm. Lättmöblerat sovrum med plats för säng och övrig möblering.

Badrum
Helkaklat badrum med badkar. Handfat/kommod med lådor. Spegelskåp ovan handfat. Golvvärme samt handdukstork.

Fastighetsbeteckning:
Dragspelet 65 och 66, Trångsund.
Storlek hus:
Boarea 133 kvm, per lägenhet.
Attefallshus 21 kvm och loft.
Rum:
5 rum, varav 3 sovrum. 2 förråd
Tomt:
Tomtarea Dragspeletr 65 – 821 kvm Dragspelet 66 – 828 kvm.
Byggnadstyp:
2-plan, trästomme med träpanel.
Byggnadsår:
2016-2017
Byggnadssätt:
Undergrund:
Platta på mark
Yttervägg:
Trästomme med bärande 45×195 samt liggande 45×45 i installationsskickt.
Utvändigt isolerad med fasadboard (”västkustskiva”) 50mm.
Sammanlagd isolering yttervägg, 290mm. U värde=0.12
Alla väggar med OSB+gips.
Innerväggar:
Varierande dimensioner efter behov. Alla med OSB+gips samt isolerade (för ljud).
Grund:
Platta på mark med golvvärme.
Stomme:
Trä.
Bjälklag:
Trä.
Fasad:
Liggande träfasad.
Takbeklädnad:
Takpapp
Hängrännor:
Plåt.
Fönster:
3-glasfönster SP, Balans Plus med aluminiumklädd utsida.
Ventilation:
Mekanisk frånluft. tilluft genom spaltventiler i fönster.
Vatten:
Kommunalt vatten och avlopp.
Värme:
Frånluftsvärmepump från Nibe.
Vattenburen golvvärme på både nedervåning och övervåning .
Energiprestanda:
Som högst enligt byggnormen 55 kWh/kvm år. ca 7300 kWh/år.
Bilplats:
Infart med plats för 2 bilar.

Uteplats:
Från nedre plan med utgång från vardagsrum och kök nås altanen.
 

Driftskostnad:
Uppvärmning: 7300 kr.
Genomsnittlig elförbrukning, hushållsel för 2 vuxna och två barn: 500 kWh per månad, ca 6000 kWh.
Försäkring: ca 5000 kr.
I övrigt samfällighet med gemensam sophämtning, VVS osv.
Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i kr/år om inget annat anges.
Övriga upplysningar:
 

Stäng meny
Malcare WordPress Security